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Articoli – Suggerimenti – Notizie – Consigli Pratici

Bonus Edilizi: Sconto e Cessione

Bonus Edilizi: Sconto e Cessione

Per gli anni 2020 e 2021, in luogo dell’utilizzo diretto delle detrazioni spettanti per i diversi “Bonus Edilizi”, si potrà optare: per un contributo sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi, d’intesa con i fornitori stessi e da […]

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Bonus Facciate: Istruzioni

Bonus Facciate: Istruzioni

Come promesso di seguito le istruzioni per l’utilizzazione del “Bonus Facciate”. Le regole sono state emanate dall’Agenzia delle Entrate con la Circolare N.2/E del 14 febbraio 2020: Detrazione per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti prevista dall’articolo 1, commi da 219 a 224 della legge 27 dicembre 2019 n. […]

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Tasi Addio

Tasi Addio

Con decorrenza dall’anno 2020, la legge 160/2019 (articolo 1, commi 738-783), allo scopo di razionalizzare e semplificare la disciplina dei tributi immobiliari, ha unificato Imu e Tasi. Più precisamente, il comma 738 ha abolito la Iuc (imposta unica comunale), introdotto dalla legge di stabilità 2014, che era composta da: Imu, dovuta dal possessore di fabbricati […]

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Bonus Facciate

Bonus Facciate

Nell’ambito delle detrazioni fiscali c.d. “Pacchetto Bonus Casa”, debutta il “Bonus Facciate”. Ecco il testo della norma contenuta nella bozza della Legge di Bilancio 2020: Art. 23 (Bonus Facciate) All’articolo 16, comma 1 del decreto-legge 4 giugno 2013, n.63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n.90, dopo il comma 1 è inserito il […]

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Acquistare Una Casa Antisismica Conviene

Acquistare Una Casa Antisismica Conviene

L’art. 46-quater del DL 50/2017 ha esteso la detrazione d’imposta cd. “Sismabonus”, riconosciuta in caso di interventi finalizzati all’adozione di misure antisismiche, anche alle ipotesi di acquisto di unità immobiliari antisismiche. Con tale estensione è stata riconosciuta all’acquirente di unità immobiliari antisismiche site in uno dei Comuni in zona a rischio sismico 1, una detrazione […]

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Le Imposte del Leasing Strumentale Immobiliare

Le Imposte del Leasing Strumentale Immobiliare

Nello scorso articolo“Leasing Strumentale” abbiamo visto come la Legge 4 agosto 2017, n. 124 (legge annuale per il mercato e la concorrenza) all’art. 1, commi 136-140, introduce una definizione e una disciplina organica del contratto di locazione finanziaria (Leasing finanziario), che viene così ad assumere la connotazione di “contratto tipico”. Oggi tratteremo il tema delle “Imposte” […]

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Leasing Strumentale

Leasing Strumentale

Dopo aver trattato il “Leasing Immobiliare Abitativo”, introdotto nel nostro ordinamento dalla Legge di Stabilità 2016, con il fine di favorire l’utilizzo dello strumento del leasing per l’acquisizione dell’abitazione principale, iniziamo oggi a descrivere l’uso più consueto del Leasing, ossia il “Leasing Strumentale Immobiliare”, lo strumento a nostra disposizione per l’acquisto di un immobile da […]

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Mutuo Prima Casa

Mutuo Prima Casa

Al fine di favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficientamento energetico della casa di abitazione, la legge di Stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n. 147, art. 1, comma 48, lett. c), ha istituito presso il Ministero dell’economia e delle finanze, il Fondo di garanzia per i mutui “prima casa”. […]

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Immobile Abusivo e Commerciabilità

Immobile Abusivo e Commerciabilità

In due precedenti articoli: “Agibilità e Commerciabilità” e “L’Agibilità di un Immobile” avevamo chiarito il rapporto intercorrente tra l’agibilità e la commerciabilità di un immobile e avevamo visto cos’è l’agibilità, come si ottiene e cosa occorre prevedere nei contratti preliminari, soprattutto quando l’oggetto è un fabbricato che ne è privo. Oggi affrontiamo il rapporto tra […]

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La Diagnosi dell’Umidità

La Diagnosi dell’Umidità

Nello scorso articolo “Umidità Meteorica” avevamo visto come l’acqua, a causa delle precipitazioni piovose, potesse penetrare all’interno delle strutture degli edifici e addirittura in qualche caso all’interno degli ambienti abitati. Avevamo anche visto “l’Umidità di Costruzione” che si verifica nella struttura durante e immediatamente dopo i lavori di costruzione o ristrutturazione, per presenza di acqua […]

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